Omakotitalo 72 m2

168 000 €
3h, k, kkh, kph, s, wc, askh, vh, 2 x aula, 2 x varasto, kuisti, saunarakennus
Orelinkatu 39 (katso kartalla)
Koskenmäki, Nokia
Kohde ja video Etuovessa

Jaa kohde:

Kiinnostaako kohde?

Sundell Tiina
050 548 7663
tiina@popkotikauppa.fi

Ota yhteyttä

Kotoisa omakotitalo omalla tontilla, läheltä Nokian K-Citymarket kauppakeskuksen palveluita!

Koskenmäen alueelta, lyhyen kävelymatkan päästä, löytyvät sekä koulut että päiväkodit. Lähikauppakin on vain noin 150 m päässä. Kodissa on kaksi varsinaista makuuhuonetta, ja yläkerrassa matalakattoinen askarteluhuone, joka voisi toimia hyvin myös vauvan tai pienen lapsen huoneena tai vaikkapa pukeutumishuoneena.

Asumismukavuutta ja energiatehokkuutta tuovat varaava tiilerin takka ja ilmalämpöpumppu.
Kotia on vuosien varrella päivitetty mm. keittiön ja kylpytilojen osalta, viimeisin iso remontti on ollut kuitenkin kesällä 2021 suoritettu salaojaremontti. Pintaremontoimalla teet tästä oman näköisesi kodin itsellesi tai perheellesi erinomaisella hinta-laatusuhteella.

Kodista on tehty kuntotarkastus ja erillinen kosteusmittaus salaojaremontin jälkeen. Lisäksi kodista on laadittu Insinööritoimisto Sarkan toimesta selvitys tehdyistä muutostöistä, joista saa varsin mukavasti käsityksen kokonaisuudesta.

Arjessa nopeat löylyt saat kellarikerroksen saunan sähkökiuasta lämmittämällä, ja tunnelmalliset pehmeät löylyt puolestaan erillisen pihasaunan puukiuasta lämmittämällä. Pihapiiri on viihtyisä ja siinä on mukavasti tilaa ajanviettoa ja puutarhaunelmien toteuttamista varten.

Koska tulet kotiin?
Soittele Tiinalle +358 50 548 7663 ja sovi yksityisesittelystä!

Asunnon tiedot

Kohteen tyyppi
omakotitalo

Lähiosoite
Orelinkatu 39

Postinumero ja -toimipaikka
37120 NOKIA

Kaupunki / kaupunginosa
Nokia, Koskenmäki

Kiinteistötunnus
536-5-65-3

Tontin omistus
oma

Tontin tyyppi
Tasamaatontti

Tontin pinta-ala
1007 m²

Kaava
Asemakaava

Vesijohto
kunnan

Viemäri
kunnan

Rakennukset

Käyttöönottovuosi
1948

Rakennusmateriaali
puu

Asuinpinta-ala
72 m²

Kokonaispinta-ala
141 m²

Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat on ilmoitettu Arkkitehtitoimisto Sarkan laskelmien mukaan seuraavasti: Huonteisto-ala yht. 72 m2 Kerrosala yht. 90 m2 Kokonaisala yht. 141 m2

Kerroksia
2

Energialuokka
, Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Lämmitysmuoto
sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu

Katon tyyppi/kate
Harja / Pelti

Kunto
tyydyttävä

Tehdyt korjaukset
Keittiö itse tehty, siirrettiin keittiö, lattia valettiin, kaikki purettiin ja uusittiin. v. 2001 Sähköt uusittu, paitsi autotallin osalta v. 2001 Putket uusittu, paitsi vesimittarille tuleva kaupungin vesiputki ei ole vaihdettu v . 2001 Vuonna 2013 uusittu ulkovuoraus ja asennettu tuulensuojalevy Vuonna 2013 uusittu peltikatto 20.6.2021 kaivettu talon kolme seinustaa auki asiakkaan pyynnöstä. Kaivusyvyys oli noin 20 cm anturan alapuolella. Sokkeli jätettiin kuivumaan noin viideksi viikoksi ja tänä aikana asiakas asensi patolevyn sekä salaojaputket. 31.7.2021 seinän vierustat täytettiin sepelillä. Sepeliin asennettin sadevesiputket. Salaojat sekä sadevedet laskevat perusvesikaivoon, jonka kautta ne ohjautuvat asiakkaan pyynnöstä ”kivipesään”. Hulevesien purkua ei ole tehty (näin isolla osalla alueen taloista, koska vaatisi massiiviset kaivuutyöt autotien alta). Muutostöistä on rakennuslupa ja niiden loppukatselmus on pian, raportti toimitetaan ostajaehdokkaille sen saavuttua.

Muut rakennukset
saunarakennus

Tietoa rakennuksista
Talousrakennuksesta loppukatselmuspöytäkirjaa ei löytynyt Nokian kaupungin arkistoista. Kaupungin järjestelmätietojen mukaan se olisi kuitenkin valmistunut 1.1.1949. Myöskään rasitustodistuksessa mainittua naapureiden keskinäistä sopimusta rajalla sijaitsevasta rakennuksesta ei löytynyt myyjältä, kaupungilta eikä Maanmittauslaitokselta.

Asumiskustannukset

Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 198,91e (vuoden 2021 osalta jo maksettu) Sähkönkulutus n. 13 000 kWh/vuosi Jätehuoltomaksut tyhjennyskertojen mukaan (Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaisesti), Vesimaksut Nokian Vesi Oy:n ajantasaisen hinnaston ja kulutuksen mukaisesti: https://www.nokianvesi.fi/asiakkaalle/hinnasto/ €

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiö
Keittiötä remontoitu 2001.

Keittiön materiaalit
Lattiat: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti, osalaatoitus Työtasot: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi

Kylpyhuoneen materiaalit
Lattiat: laatta Seinät: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Olohuoneen materiaalit
Lattiat: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti

Makuuhuoneen materiaalit
Lattiat: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti

Sauna
Oma sauna, sähkökiuas

Säilytystilat
Kellarikerroksessa kaksi varastoa. 2. kerroksessa kaksi vinttikomeroa ja vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaa
Yläkerran makuuhuoneen kaappi.

Sijainti ja palvelut

Päiväkodit
Päiväkoti Touhula Touhukas n. 400 m Menkalan Päiväkoti n. 1,1 km Kartanon päiväkoti n. 1,6 km

Koulut
Emäkosken koulu (luokat 7-9) n. 600 m Koskenmäen koulu (luokat 1-6) n. 800 m Nokian koulu (luokat 1-6) n. 900 m Viholan koulu (luokat 1-6) n. 2,3 km

Palvelut
K-Market Koskenmäki n. 150 m Sale Sorva Nokia n. 1,1 km Lidl Nokia n. 1,3 km K-Citymarket Nokia n. 1,5 km Prisma Nokia n. 3 km

Liikenneyhteydet
TKL Bussipysäkki (linja 70B) n. 140 m

Hinta

Velaton myyntihinta
168 000 €

Myyntihinta
168 000 €