Kuikankatu 1, Järvensivu, Tampere
Kerrostalo 1h, k, kph, vh
Hinta 98 000 €
Koko 30.5 m²
Vuosi 1962
Sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle yksiö keskustan läheisyydestä?
Tämä koti on hissillisen talon 3 kerroksessa sijaitseva 30,5 m2 yksiö. Arkeen helpotusta ja säilytystilaongelmien ratkaisua on saatu vaatehuoneella, joka on kätevästi heti huoneistoon sisään käytäessä. Myös olohuoneen puolella on kaapistoja! Suurien ikkunoiden ansiosta asuntoon virtaa luonnonvaloa ja kirkkautta. Kohde myydään valmiiksi vuokrattuna.
Talon läheisyydestä avautuu useita mahdollisuuksia ulkoilijan iloksi! Kivenheiton etäisyydellä kohteelta avautuu Järvensivunpuisto ja Iidesjärvi! Kulkuyhteydet ovat loistavat, vain 150 metrin päässä kohteesta on bussipysäkki, jolla hurauttaa Tampereen keskustaan alle vartissa.
Asunto Oy Järvensivu koostuu 171 asuinhuoneistosta, kolmessa rakennuksessa. Yhtiössä on tehty paljon remontteja, mm. LVIS- saneeraus v. 2010, vesikattokorjaukset 2018, tiilikaton sammalpesu ja pinnoitus 2019 sekä julkisivun ja sokkeleiden korjauksia 2020. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 7.12.2022 hankkia LTO järjestelmän ja rahoittaa hankkeen enintään 650 000 e pankkilainalla.
Haluaisitko tulla ihastumaan kotiin paikan päälle? Soita Tiinalle +358 50 548 7663 ja sovi yksityisesittelystä!
| Kohdenumero | 20885600 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph, vh |
| Asuinpinta-ala m² | 30.5 m² |
| Yhteensä m² | 30.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
| Kuukausivuokra | 585,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Myyntihinta | 98 000 € |
| Yhtiövastike | 170,23 € |
| Hoitovastike | 170,23 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Järvensivu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 TampereIsännöitsijä Pekka Rissanen 0400167697 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä, lisätiedot isännöitsijäntodistuksessa. |
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 38 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukkojen ja avainten uusiminen lukuunottamatta autotalleja ja tuuletusparvekkeita 1998 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 pohjoispäädyn julkisivulevytys 1999 Julkisivusaneeraus: ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta parvekkeiden ovia ja ikkunoita, julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys päätyjä lukuunottamatta 2000-2001 Turjankatu 11 jätekatoksen rakentaminen 2003 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 peltikattojen maalaus 2005 Kaukolämpösiirtimen sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilien uusiminen 2008 LVIS saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuonepintojen uusiminen ja kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, antennikaapelointi asuntokeskukselle saakka 2010 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, (etu- ja takaovet) 2011 Antennimaston ja QAM -laitteiston uusiminen 2013 Antennitähtiverkon käyttöönotto asunnoissa: uusi/uudet antennipistorasiat vanhan viereen (vanha pois käytöstä) 2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, Vesikattojen kuntokartoitus, Vesikattokorjaukset 2018 Tiilikaton sammalpesu ja suojaus, Peltikattojen maalaus 2019 Räystäskourujen saneeraus, Sokkelin paikka- ja pinnoituskorjaus, Julkisivulevytyksen kiinnityksien korjaus ja pesu 2020 Sokkelikorjauksen täydentäviä töitä 2021-2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Poistoilman lämmöntalteenotto 2023 Avainten uusinta / lukitusturvallisuuden parantaminen 20256-10 vuoden aikavälille: Hissien peruskorjaus on edessä, muttei niiden peruskorjausta kiirehditä. Mikäli hissien peruskorjaukseen tulee haettavaksi valtion avustus, pyritään se hyödyntämään. Yleiskaapelointipohjaisen tietoverkon teettäminen siinä vaiheessa, kun nykyinen puhelinverkko ei enää riitä tavanomaiseen käyttöön (tietoliikenne). Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnon seuranta vuosittain. |
| Tontin pinta-ala | 9623 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 175 500 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 15.02.2072 |
| Palvelut | Sale Järvensivu Tampere n. 600 m Prisma Tampere Kaleva n. 1,7 km Lidl Janka n. 3 kmNoin 5 minuutin automatkan päässä keskustan palvelut kuten kauppakeskus Ratina ja Koskikeskus (n. 2,5 km) Noin 1,9 km Nokia Areenalle |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL Bussipysäkki (linja 6) n. 150 m Rautatieasema n. 2 km |
| Koulut | Tampereen yliopisto n. 1,4 kmAlakoulut: Tampereen yliopiston normaalikoulu n. 890 m Tampereen kaupunki Puistokoulu Kalevanpuiston koulutalo n. 1,1 kmYläkoulut: Tampereen yliopiston normaalikoulu n. 890 m Tampereen kaupunki Sammon koulu n. 1,2 km Tampereen kaupunki Tammerkosken lukio n. 1,2 km Tampereen kaupunki Sammon keskuslukio n. 1,2 km |
Kysy lisää
- Tiina Sundell
- POP Kotikauppa
- tiina@popkotikauppa.fi
- 050 548 7663