Kerrostalo 65.5 m2

93 000 €
3h, k, kph, parveke
Kohmankaari 26 (katso kartalla)
Tesoma, Tampere
Kohde ja video Etuovessa

Jaa kohde:

Kiinnostaako kohde?

Sundell Tiina
050 548 7663
tiina@popkotikauppa.fi

Ota yhteyttä

Valoisa läpitalon kolmio ylimmän kerroksen rauhassa!

Tässä koti sinulle, joka haluat tehdä pientä pintaremppaa kuitenkin taloyhtiössä, jossa muun muassa LVIS- ja julkisivuremontti ovat jo takanapäin. Kaikki huoneet ovat tilavia ja koti toimisi pohjaratkaisultaan hyvin myös kämppiksillä tai pienen perheen kotina.

Kaikki mitä tarvitset löytyy läheltä! Vain muutaman sadan metrin päässä sijaitsee kauppakeskus Westeri monipuolisine palveluineen, eikä linja-autopysäkillekään ole sen pidempi matka.
Tesoma tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet myös liikuntaan, alueelta löytyvät esimerkiksi frisbeegolfrata, uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli. Autolla nopea yhteys moottoritielle mahdollistaa sujuvan liikkuvuuden myös lähikuntiin.

Haluaisitko tulla tutustumaan kohteeseen?
Vallitsevan koronatilanteen vuoksi emme järjestä tällä hetkellä kohteissa yleisnäyttöjä, soittelehan rohkeasti tai lähetä viestiä niin sovitaan yksityisnäytöstä!

Asunnon tiedot

Kohteen tyyppi
kerrostalo

Lähiosoite
Kohmankaari 26

Postinumero ja -toimipaikka
33310 TAMPERE

Kaupunki / kaupunginosa
Tampere, Tesoma

Hallintamuoto
asunto-osakeyhtiö

Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, parveke

Kerros
3 / 3

Asuinpinta-ala
65.5 m²

Kokonaispinta-ala
65.5 m²

Pinta-alan peruste
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa siten poiketa oleellisestikin ilmoitetusta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Parveke
Ei ole

Kunto
hyvä

Asumiskustannukset

Hoitovastike
250,87 €

Rahoitusvastike
91,70 €

Vesimaksu
22,00 €

Muut maksut/lisätietoa maksuista
Vuokrattavat autopaikat: Autopaikka lämmin 14,00 e /kk, autopaikka kylmä 7,50 e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula

Osoite
Kohmankaari 26

Tontin omistus
vuokrattu

Tontin pinta-ala
66669.5 m²

Käyttöönottovuosi
1967

Rakennusmateriaali
elementti

Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Katon tyyppi/kate
Harja / Pelti

Kiinteistönhoidosta vastaa
huoltoyhtiö

Taloyhtiössä on
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv

Asuinhuoneistot
374 kpl

Lisätietoa autopaikoista
Kaikki autopaikat ovat taloyhtiön hallussa ja niiden vuokrauksesta vastaa Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. Toteutettuja autopaikkoja on 300 kpl. Talli-, halli- ja katospaikkoja 51 kpl. 8.4.2020 saadun tiedon mukaan taloyhtiön autopaikat ovat varattuina, jonossa on yksi lämpötolpalliseen pihapaikkaan. Tämän asunnon läheisimmät autopaikat sijaitsevat talon 22 edessä ja ala-alueilla. Taloyhtiöllä vieraspaikkoja talojen päädyissä, talon 26 päädyssä 4 vieraspaikkaa.

Energialuokka
D2013, ET-luku: 176

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha: 2019-2021 Rakennusten läheisten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä: Seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Perustukset, runko, julkisivut ja parvekkeet: Ei toimenpiteitä. Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytäväoviin tarvittavat huoltokorjaukset. Katto: 2024 Katon ja lumiesteiden uusinta/tarkastus/korjaus/huolto. Huoneistojen märkätilat: Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa seurataan säännöllisesti. Yleiset tilat: 2019-2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaisesti. Kylmäkellareiden normaaleja huoltoja/käytöstäpoistettujen siistiminen. Lämmitysjärjestelmä: 2019-2022 Tarvittavat toimenpiteet. Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. 2020-2022 Lämmönvaihtimien uusinta/taloyhtiön energiaselvitys. Lämmönlähteen vaihto (LTO/maalämpö). Vesi- ja Viemärijärjestelmä: 2019- Kuparikulmien vaihtaminen keittiö/kph, lisävahinkojen välttämiseksi. Normaalit huoltotyöt. Ilmanvaihto: Normaalit huoltotyöt. Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2020-2023 Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus. Hissit: (Tässä rakennuksessa ei hissiä). 2020-2023 Hissien tekniikan huoltokorjauksia. Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan. Lukitus: Ei toimenpiteitä.

Kaavoitus
Asemakaava

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus. Palvelupiste Frenckell sähköposti palvelupiste.frenckell@tampere.fi puhelin 03 5656 4400 Frenckellinaukio 2 B

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön materiaalit
Lattiat: parketti Seinät: kaakeli, maalattu Varusteet: liesituuletin

Kylpyhuoneen materiaalit
Lattiat: laatta Seinät: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Olohuoneen materiaalit
Lattiat: parketti Seinät: tapetti

Makuuhuoneen materiaalit
Lattiat: parketti Seinät: maalattu, tapetti

Sauna
Taloyhtiössä sauna

Kauppaan ei kuulu
Irtaimistoa.

Sijainti ja palvelut

Päiväkodit
Tampereen kaupunki Tesoman päiväkoti n. 300 m Perhepäivähoito Omenankukat n. 600 m Ryhmäperhepäiväkoti Lumpeennuput n. 1 km Tampereen kaupunki Raholan päiväkoti n. 1km

Koulut
Tesoman yhtenäiskoulu n. 200 m Harjun koulu n.1,5 km Lamminpään koulu n. 1,6 km Kaarilan Koulu n. 2 km

Palvelut
K-Supermarket Westeri n. 400 m K-Market Tesomajärvenkatu n. 900 m. Tampereen keskustan palveluiden äärelle n. 10 minuutissa

Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkille n. 400 m. Tampere rautatieasema n. 10 km.

Hinta

Velaton myyntihinta
93 000 €

Velkaosuus
11 063 €

Myyntihinta
81 937 €